Appartement Buje

Description du bien

Appartement à Buje avec une belle vue sur la mer et la nature
Appartement à vendre au 2e étage d'un immeuble à Buje. L'appartement est situé près de toutes les commodités et se trouve à 15 km de la mer et d'une plage magnifiquement décorée. L'appartement fait 56 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une débarras, d'une salle de bain, de 2 chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse. Le salon et la terrasse offrent une belle vue sur la mer et les vignobles environnants. L'appartement possède un hall d'entrée récemment rénové, une salle de bain, et toute la menuiserie intérieure est neuve. L'appartement dispose d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 287 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

208 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

83780

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia