Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 208 000 € 3 714 €/m²

Opis nekretnine

Apartment in Buje with a beautiful view of the sea and nature
Prodaje se stan 2. katu zgrade u Bujama. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja te je udaljen 15 km od mora i lijepo uređene plaže. Stan ima 56 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupatila, 2 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s izlazom na terasu. Iz dnevnog boravka i terase pruža se lijep pogled na more i okolno vinograde. U stanu je nedavno renovirani hodnik, kupatilo te je cijela unutarnja stolarija nova. Stanu pripada spremište u podrumu zgrade. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 714 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 206 €/m²

Razlika od medijana +15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 813 €/m²–3 313 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Sličnost 95 %

Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Sličnost 91 %

Buje 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 88 %

Buje 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Sličnost 85 %

Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 84 %

Buje 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 83 %

Buje 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 208 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 83780

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 3 714 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.