Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 200 000 € 3 279 €/m²

Descrizione dell'immobile

Buie, grazioso appartamento con due camere da letto, 61 m2, ottima posizione
Istria, Buje
Un bellissimo e affascinante appartamento con due camere da letto è in vendita in un edificio con più appartamenti, a soli 100 m dal centro della città di Buja, con vista sul paesaggio e sul centro storico.
L'appartamento è situato in un piano terra alto in una posizione tranquilla e facilmente accessibile in un piccolo edificio multifamiliare.
Ha una superficie totale di 61 m2 e si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo e uscita sul balcone, 2 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio balcone e bagno.
L'appartamento appartiene anche all'uso della cantina e un numero sufficiente di posti auto di fronte all'edificio destinati esclusivamente ai proprietari dell'edificio.
L'edificio è situato in un ambiente tranquillo con una vista sul paesaggio aperto e sull'affascinante centro storico.
Anche se l'edificio ha una data precedente, 2017.
l'anno è stato completamente rinnovato tetto e facciata.
L'edificio è fornito con la sua infrastruttura comunale: strada, fogna urbana, el.
elettricità e idraulica.
Questo appartamento che unisce fascino, funzionalità e potenziale di investimento, con un minimo di adattamenti e ristrutturazioni, rappresenta un'eccellente combinazione di comfort e valore di investimento
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1522

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 279 €/m²
Mediana di annunci simili 3 281 €/m²
Differenza dalla mediana -0,1 %

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Posizione del prezzo 48.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 952 €/m²–3 510 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 381 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
200 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
10 000 m
Anno di costruzione
1960
ID annuncio
345002

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 200 000 € · Prezzo al m²: 3 279 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 10 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

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