Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 200 000 € 3 279 €/m²

Objektbeschreibung

Buje, charmante Zweizimmerwohnung, 61 m², tolle Lage
Istrien, Buje
Zum Verkauf steht eine schöne und charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nur 100 m vom Stadtzentrum von Buje mit offenem Blick auf die Landschaft und den Altstadtkern entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer ruhigen und leicht zugänglichen Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Die Gesamtfläche beträgt 61 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Ausgang zum Balkon, 2 geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Balkon und einem Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Holzschuppen im Keller und eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen vor dem Gebäude, die ausschließlich für die Eigentümer des Gebäudes bestimmt sind.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit offenem Blick auf die Landschaft und die charmante Altstadt von Buje.
Obwohl das Gebäude älter ist, 2017.
Im Laufe des Jahres wurde das Dach und die Fassade komplett erneuert.
Das Gebäude ist mit allen kommunalen Infrastrukturen ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, el.
Strom und Wasser.
Diese Wohnung, die Charme, Funktionalität und Investitionspotenzial mit minimaler Anpassung und Renovierung verbindet, ist eine hervorragende Kombination aus Komfort und Investitionswert
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1522

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 279 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 281 €/m²
Abweichung vom Median -0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 952 €/m²–3 510 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 381 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
10 000 m
Baujahr
1960
Anzeigen-ID
345002

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 3 279 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 10 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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