Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 200 000 € 3 279 €/m²

Opis nekretnine

Buje, šarmantan dvosobni stan, 61 m2, odlična lokacija
Istra, Buje Prodaje se lijep i šarmantan dvosobni stan u višestambenoj zgradi na samo 100 m od centra grada Buja s otvorenim pogledom na pejzaž i starogradsku jezgru. Stan je smješten u visokom prizemlju na mirnoj i lako pristupnoj lokaciji u manjoj višestambenoj zgradi. Ukupne je površine 61 m2 i sastoji se od ulaznog predprostora, prostrane dnevne sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, 2 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim balkonom te kupaonice. Stanu pripada na korištenje i drvarnica u podrumu te dovoljan broj parkirnih mjesta ispred zgrade namjenjenih isključivo vlasnicima zgrade. Zgrada se nalazi u mirnom okruženju s otvorenim pogledom na pejzaž i šarmantnu bujsku starogradsku jezgru. Iako je zgrada starijeg datuma, 2017. godine u potpunosti je obnovljeno krovište i fasada. Zgrada je opskrbljena svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. Ovaj stan koji spaja šarm, funkcionalnost i investicijski potencijal, uz minimalnu prilagodbu i renovaciju, predstavlja odličan spoj komfora i investicijske vrijednosti Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1522

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 279 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 281 €/m²

Razlika od medijana -0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 952 €/m²–3 510 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 98 %

Buje 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Sličnost 98 %

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 97 %

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 97 %

Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Sličnost 95 %

Buje 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Sličnost 95 %

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 93 %

Buje 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 381 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 10 000 m
Godina izgradnje: 1960
ID oglasa: 345002

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 279 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 10 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.