Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 279 €/m²

Description du bien

Buje, charmant appartement de deux chambres, 61 m², emplacement idéal
Istrie, Buje À vendre, un bel et charmant appartement de deux chambres dans un immeuble à appartements, à seulement 100 m du centre de Buje, avec une vue dégagée sur le paysage et la vieille ville. L'appartement se situe au dernier étage dans un endroit calme et facilement accessible, dans un petit immeuble à appartements. Il a une surface totale de 61 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et sortie vers le balcon, de 2 chambres spacieuses, chacune avec son propre balcon et salle de bain. L'appartement bénéficie également d'un accès à une remise à bois au sous-sol et d'un nombre suffisant de places de parking devant l'immeuble, réservées exclusivement aux propriétaires. L'immeuble est situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le paysage et la charmante vieille ville. Bien que l'immeuble soit d'une date plus ancienne, 2017. Le toit et la façade ont été entièrement rénovés. L'immeuble est doté de son infrastructure collective : route, égouts municipaux, électricité. eau et plomberie. Cet appartement, qui combine charme, fonctionnalité et potentiel d'investissement, avec un aménagement et une rénovation minimes, représente une excellente combinaison de confort et de valeur d'investissement. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID agence : 1522

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 279 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 288 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 830 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
10 000 m
Année de construction
1960
ID de l’annonce
345002

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 279 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.