Appartamento Novi Zagreb - Zapad

Sv. Klara, nuova costruzione, 197,11 m2, B1
L'edificio B ha tre piani (piano terra, I. piano e piano interrato). L'edificio è accessibile dal lato est. La comunicazione verticale tra i piani avviene tramite una scala a due rampe in cemento armato. L'edificio è composto da sei unità abitative, con due unità abitative su ogni piano. COSTRUZIONE: L'edificio è fondato su travi di fondazione in cemento armato di dimensioni 60/60 cm. Il solaio è realizzato in cemento armato, spessore 15 cm. La struttura intermedia è una lastra in cemento armato spessa 20 cm. Le pareti portanti sono realizzate in cemento armato spessore 20 cm. LAVORO DEI COMPONENTI EDILIZI: Le facciate dell'edificio residenziale saranno rivestite con facciata ETICS con strato finale colorato a scelta dell'investitore. Tutti i pavimenti saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico e finitura in laminato/parquet/piastrelle ceramiche a seconda della destinazione della stanza. Il tetto piano sarà isolato termicamente dal lato esterno e finito con nastro idroisolante in polimero (folia TPO/FTO) – tetto non percorribile o con piastrelle ceramiche – tetto percorribile. LAVORO DELLE SUPERFICI INTERNE Tutte le pareti interne saranno intonacate e dipinte con vernici polidisperse a base d'acqua. Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle ceramiche fino all'altezza completa. Una parte del soffitto sopra il piano terra (depositi) sarà isolata termicamente con lana minerale MW spessa 8,0 cm e finita con pannelli in cartongesso. I soffitti saranno dipinti in tonalità a scelta dell'investitore. LAVORO DEI PAVIMENTI Tutti i pavimenti dell'edificio residenziale saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico. L'isolamento del pavimento al piano terra (appartamenti) sarà in XPS spessore 7,0 cm + rete per riscaldamento a pavimento spessore 4,0 cm per l'installazione del riscaldamento a pavimento. I pavimenti nei corridoi comuni sono anch'essi realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico in XPS spessore 9,0 cm (piano terra) e MW spessore 4,0 cm nei piani superiori. Gli isolamenti sono posati per prevenire ponti termici e per gestire le differenze di altezza nei pavimenti. L'isolamento nei pavimenti dei piani superiori (appartamenti) sarà in pannelli rigidi di lana minerale spessore 2,0 cm + rete per riscaldamento a pavimento spessore 4,0 cm. La finitura finale degli spazi dipende dalla destinazione delle stanze – parquet/laminato/piastrelle ceramiche. Il pavimento del loggiato sarà isolato termicamente su tutti i lati per prevenire ponti termici, completo di smalto e finitura finale in piastrelle ceramiche. Le aperture esterne sono in profili PVC. È obbligatoria l'acquisto di un posto auto, che è a pagamento aggiuntivo. È prevista l'installazione di una preparazione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE L'edificio si trova a Sv. Klara nella zona sud di Zagabria. Il quartiere fa parte di Novi Zagreb. La posizione è ideale, situata in una zona tranquilla della città, circondata da case, piccoli edifici e verde. L'edificio previsto è a un chilometro dal tram, da Avenue Malla e da Velesajam. Il lago Bundek è a circa due chilometri di distanza. PIANO TERRA: B1 1. Corridoio – 10,81 m2 2. Bagno - 5,75 m2 3. Bagno – 5,27 m2 4. Camera bambino – 10,27 m2 5. Camera bambino – 8,04 m2 6. Camera da letto – 12,38 m2 7. Cucina + sala da pranzo – 12,66 m2 8. Soggiorno – 11,60 m2 9. Loggiato – 4,06 m2 (coeff. 0,75) – 3,05 m2 10. Deposito – 4,19 m2 (coeff. 0,75) – 3,14 m2 11. Giardino – 112,08 m2 (coeff. 0,10) – 11,21 m2 COMPLESSIVO: 197,11 m2   TOTALE: 94,18 m2 PM1 - POSTO DI PARCHEGGIO ESTERNO: 12,50 m2 (coeff. 0,25) - 3,13 m2 Per qualsiasi domanda contattare il telefono 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIARE Loreta Servizi Office: Tel: 01/3866-844 Avenida di Zagabria 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID AGENZIA: 572 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr