Appartamento Novi Zagreb - Zapad

Sv. Klara, nuova costruzione, 126,26 m2, B2
L'edificio B ha tre piani (piano terra, I piano e piano interrato). L'edificio è accessibile dal lato est. La comunicazione verticale tra i piani avviene tramite una scala in cemento armato a due rampe. L'edificio è composto da sei unità abitative, con due unità abitative su ogni piano. COSTRUZIONE: L'edificio è fondato su travi di fondazione in cemento armato di dimensioni 60/60 cm. Il solaio è realizzato in cemento armato, spessore 15 cm. La struttura intersolaio è una lastra in cemento armato spessa 20 cm. Le pareti portanti sono realizzate in cemento armato spessore 20 cm. LAVORO DEI COMPONENTI EDILIZI: Le facciate dell'edificio residenziale saranno rivestite con facciata ETICS con strato finale del colore scelto dall'investitore. Tutti i pavimenti saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico e finitura in laminato/parquet/piastrelle ceramiche a seconda della destinazione della stanza. Il tetto piano sarà isolato termicamente dal lato esterno e finito con nastro idroisolante in polimero (folia TPO/FTO) – tetto non percorribile o con piastrelle ceramiche – tetto percorribile. LAVORO DELLE SUPERFICI INTERNE Tutte le pareti interne saranno intonacate e dipinte con vernici semidisperse a base d'acqua. Le pareti dei sanitari saranno rivestite con piastrelle ceramiche a tutta altezza. Una parte del soffitto sopra il piano terra (depositi) sarà isolata termicamente con lana minerale MW spessa 8,0 cm e finita con pannelli in cartongesso. I soffitti saranno dipinti in tonalità scelte dall'investitore. LAVORO DEI PAVIMENTI Tutti i pavimenti dell'edificio residenziale saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico. L'isolamento del pavimento al piano terra (appartamenti) sarà in XPS spessore 7,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessore 4,0 cm per l'installazione del riscaldamento a pavimento. I pavimenti nei corridoi comuni sono anch'essi realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico in XPS spessore 9,0 cm (piano terra) e MW spessore 4,0 cm nei piani superiori. Gli isolamenti sono installati per prevenire ponti termici e per gestire le differenze di altezza nei pavimenti. L'isolamento nei pavimenti dei piani superiori (appartamenti) sarà in pannelli rigidi di lana minerale spessore 2,0 cm + rastrelliera per riscaldamento a pavimento spessore 4,0 cm. La finitura delle superfici dipende dalla destinazione delle stanze – parquet/laminato/piastrelle ceramiche. Il pavimento del loggiato sarà isolato termicamente su tutti i lati per prevenire ponti termici, completo di smalto e finitura finale in piastrelle ceramiche. Le aperture esterne sono in profili PVC. È obbligatoria l'acquisto di un posto auto, che è a pagamento aggiuntivo. È prevista l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE L'edificio si trova a Sv. Klara nella zona sud di Zagabria. Il quartiere fa parte di Novi Zagreb. La posizione è ideale, situata in una zona tranquilla della città, circondata da case, piccoli edifici e verde. L'edificio previsto è a un chilometro dal tram, da Avenue Malla e da Velesajam. Il lago Bundek si trova a circa due chilometri. PIANO TERRA: B2 1. CORSO – 6,86 m2 2. BAGNO - 5,90 m2 4. STANZA BAMBINO – 8,14 m2 5. STANZA BAMBINO – 9,22 m2 6. CAMERA DA LETTO – 11,83 m2 7. CUCINA + SALA DA PRANZO – 13,97 m2 8. SOGGIORNO – 14,04 m2 9. LOGGIATO – 4,42 m2 (coeff. 0,75) – 3,32 m2 10. DEPOSITO – 2,38 m2 (coeff. 0,75) – 1,79 m2 11. GIARDINO – 46,50 m2 (coeff. 0,10) – 4,65 m2 TOTALE: 126,26 m2   COMPLESSIVO: 79,72 m2 PM2 - POSTO DI PARCHEGGIO ESTERNO: 12,50 m2 (coeff. 0,25) - 3,13 m2 Per qualsiasi domanda contattare il telefono 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIARE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID AGENZIA: 573 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr