Apartment Novi Zagreb - Zapad

Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 78m2
Gebäude B hat drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückliegendes Obergeschoss). Zum Gebäude wird von der Ostseite aus zugegriffen. Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über ein zweiflügeliges Stahlbetontreppenhaus. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, in jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. KONSTRUKTION: Das Bauwerk ist auf Stahlbeton-Fundamentträgern mit den Maßen 60/60 cm gegründet. Die Bodenplatte wird als Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 15 cm ausgeführt. Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 20 cm. Tragende Wände werden aus Stahlbeton mit einer Stärke von 20 cm hergestellt. VERARBEITUNG DER BAUTEILE: Die Fassaden des Wohngebäudes werden mit einer ETICS‑Fassade verkleidet und mit einer Endbeschichtung in einer vom Investor gewählten Farbe versehen. Alle Böden werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung und einer Abschlussverkleidung aus Laminat/Parkett/Keramikfliesen je nach Raumfunktion ausgeführt. Das Flachdach wird von außen wärmegedämmt und abschließend mit einer Polymer‑Hydroabdichtungsbahn (TPO/FTO‑Folie) – undurchlässiges Dach – oder mit keramischen Platten – begehbares Dach – versehen. VERARBEITUNG DER INNENFLÄCHEN Alle Innenwände werden verputzt und mit halbdispersiven, wasserbasierten Farben gestrichen. Sanitärwände werden bis zur vollen Höhe mit Wandkeramikfliesen verkleidet. Ein Teil der Decke über dem Erdgeschoss (Lager) wird mit Mineralwolle MW mit einer Stärke von 8,0 cm wärmegedämmt und abschließend mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Decken werden in Farbtönen nach Wahl des Investors gestrichen. BODENBEARBEITUNG Alle Böden des Wohngebäudes werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Dämmung im Erdgeschossboden (Wohnungen) besteht aus XPS mit einer Stärke von 7,0 cm + Abstandsschicht für Fußbodenheizung mit einer Stärke von 4,0 cm zur Installation der Fußbodenheizung. Die Böden in den gemeinschaftlichen Fluren werden ebenfalls als schwimmende Böden mit einer Wärmedämmschicht aus XPS mit einer Stärke von 9,0 cm (Erdgeschoss) und MW mit einer Stärke von 4,0 cm in den übrigen Etagen ausgeführt. Die Dämmungen werden zur Vermeidung von Wärmebrücken und zum Ausgleich von Höhenunterschieden in den Böden angebracht. Die Dämmung in den Böden der übrigen Etagen (Wohnungen) besteht aus harten Mineralwollplatten mit einer Stärke von 2,0 cm + Abstandsschicht für Fußbodenheizung mit einer Stärke von 4,0 cm. Die Abschlussverkleidung der Räume hängt von der Raumfunktion ab – Parkett/Laminat/Keramikfliesen. Der Balkonboden wird von allen Seiten wärmegedämmt, um Wärmebrücken zu verhindern, komplett mit Glasur und Abschlussverkleidung aus Keramikfliesen. Außenöffnungen bestehen aus PVC‑Profilen. Der Kauf eines Parkplatzes ist verpflichtend und wird zusätzlich bezahlt. Eine Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist geplant. LAGE Das Gebäude befindet sich in Sv. Klari im südlichen Teil von Zagreb. Die Siedlung gehört zu Novi Zagreb. Die Lage ist ideal, sie liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Einfamilienhäusern, kleinen Gebäuden und Grünflächen. Das geplante Gebäude ist einen Kilometer vom Straßenbahnnetz, der Avenue malla und dem Velesajma entfernt. Der See Bundek ist etwa zwei Kilometer entfernt. ERDGESCHOSS: B1 1. FLUR – 10,81 m2 2. BAD – 5,75 m2 3. BAD – 5,27 m2 4. KINDERZIMMER – 10,27 m2 5. KINDERZIMMER – 8,04 m2 6. SCHLAFZIMMER – 12,38 m2 7. KÜCHE + ESSBEREICH – 12,66 m2 8. WOHNZIMMER – 11,60 m2 9. LOGGIA – 4,06 m2 (Koef. 0,75) – 3,05 m2 10. STORRAUM – 4,19 m2 (Koef. 0,75) – 3,14 m2 11. GARTEN – 112,08 m2 (Koef. 0,10) – 11,21 m2 GESAMT: 197,11 m2   GESAMT: 94,18 m2 PM1 - VANJSKO PARKIRNO MJESTO: 12,50 m2 (Koef. 0,25) - 3,13 m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 572 Ivan Bošković Agent mit Lizenz Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E‑mail: [email protected] www.loreta.hr