Zemljište Cres

Atraktivno zemljište Cres – naselje Melin
Prodaje se iznimno atraktivno zemljište ukupne površine 2.384 m², smješteno u najtraženijem i najelitnijem dijelu grada Cresa – naselju Melin. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji unutar građevinskog područja, u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i obalne šetnice Lungomare. Prostornim planom zemljište je definirano za sportsko-rekreacijsku namjenu, što otvara izvrsne mogućnosti za razvoj komercijalnih sportskih, rekreacijskih i pratećih turističkih sadržaja u neposrednom dodiru s prirodom i morem. O LOKACIJI – MELIN, GRAD CRES: Naselje Melin predstavlja najelitniju zonu grada Cresa. Odlikuje se skladnim spojem mirnog zelenog okruženja, borove šume, stoljetnih maslinika i neposredne blizine mora, dok je povijesna gradska jezgra sa svim sadržajima, trgovinama, restoranima i lukom udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje. U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne šljunčane i stjenovite plaže, kafići te uređene pješačke staze uz obalu. GLAVNE ZNAČAJKE I SPECIFIKACIJE: Površina parcele: 2.384 m² Namjena: Građevinsko područje – športsko-rekreacijska namjena (R3 – kupališno-rekreacijske površine) Moguća izgrađenost (60%): 1.430,4 m² Cijena:234 €/m² Infrastruktura: Svi komunalni priključci (struja, gradski vodovod, kanalizacija) i asfaltirani pristupni put nalaze se u neposrednoj blizini parcele. Vlasništvo: Uredno, bez tereta.ŠTO SE MOŽE IZGRADITI I POSTAVITI (MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA): Sukladno Urbanističkom planu uređenja (UPU), na predmetnom zemljištu dopušteno je: Uređenje manjih rekreativnih površina (otvorena igrališta poput odbojke, boćališta i sl.). Postavljanje urbane opreme, infrastrukture i zelenila (sunčanje, rekreacija, tuševi, klupe, ležaljke, suncobrani, koševi za smeće). Izgradnja pratećih građevina koje služe osnovnoj djelatnosti, kao što su garderobe, sanitarije i objekti za potrebe kontrole i usluge. Napomena vezana uz uvjete građenja: Budući da se nekretnina nalazi unutar Zaštićenog obalnog pojasa (ZOP) i zone zaštite povijesnih struktura (zona B), gradnja se provodi uz poštivanje konzervatorskih smjernica (neupadljiva nova gradnja, bez izuzetih dekoracija, pravokutni otvori, neobloženo kamenim pločama na pročelju, uz praćenje tradicionalnog kolorita).PREDNOSTI NEKRETNINE: Rijetkost na tržištu: Zemljišta ove namjene u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža iznimno se rijetko nude na prodaju. Vrhunska mikrolokacija: Pozicija unutar Melina jamči veliku frekvenciju turista i lokalnog stanovništva uz obalnu šetnicu. Odlična investicijska prilika: Idealan projekt za investitore koji traže brzi povrat ulaganja kroz sportske, zabavne i ugostiteljske djelatnosti.Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele obogatiti turističku i sportsku ponudu grada Cresa na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija! Za sve dodatne informacije, uvid u prostorno-plansku dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno me kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]