Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

2 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 321 000 € 3 776 €/m²

Opis nekretnine

Otok pag, povljana - dvoetažni stan u novogradnji 250 m od mora s8
OTOK PAG, POVLJANA - Dvoetažni stan u novogradnji 250 m od mora S8Prodaje se dvoetažni stan u novogradnji u mjestu Povljana na otoku Pagu. Stan stambene površine 74,15 m2 nalazi se na drugom katu stambene zgrade s 10 jedinica. Na drugom katu nalazi se jedna spavaća soba, kupaonica, ostava i balkon od dodatnih 14,40 m2. Na galeriji se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona te stubište. Stanu pripada i spremište od 5,46 m2 te vanjsko parkirno mjesto. Sveukupna korisna površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 106,01 m2 (K.V. 85,66 m2).Stan je kompletno klimatiziran, a u izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali, poput fasade s toplinskom izolacijom od 12 cm mineralne vune i DEMIT završnim slojem. Unutarnji pregradni zidovi debljine 10 cm su od opeke (cigle). Stolarija je PVC s Low-E dvostrukim izo-staklima a opremljena je komarnicima i električnim roletnama. Za podne obloge korišteni su parketi i keramičke pločice.Objekt je pozicioniran na vrhunskoj lokaciji u Povljani udaljen od plaže 250 m. a od trgovine 1 km. U blizini se nalazi nekoliko kafića i restorana. Grad Pag udaljen je 13 km, a urbani centar grad Zadar 48 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 58 km od Povljane.Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 776 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 570 €/m²

Razlika od medijana +5,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 336 €/m²–3 703 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 299 900 € · 85 m² 3 528 €/m² Sličnost 95 %

PAG 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Sličnost 95 %

PAG 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 95 %

PAG 287 000 € · 86 m² 3 337 €/m² Sličnost 94 %

PAG 314 000 € · 86 m² 3 651 €/m² Sličnost 94 %

PAG 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Sličnost 94 %

PAG 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Sličnost 94 %

PAG 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 €–531 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 321 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 314689

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 321 000 € · Cijena po m²: 3 776 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.