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Île de Pag, Povljana - appartement duplex dans un immeuble neuf à 250 m de la mer s8
ÎLE DE PAG, POVLJANA - Appartement duplex dans un immeuble neuf à 250 m de la mer S8Duplex appartement dans un immeuble neuf à vendre à Povljana sur l'île de Pag.
Appartement de 74,15 m2 situé au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel de 10 unités.
Au deuxième étage se trouvent une chambre, une salle de bain, un cellier et un balcon de 14,40 m2 supplémentaires.
Sur la galerie se trouvent un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger ainsi qu'un escalier.
L'appartement comprend également une débarras de 5,46 m2 et une place de parking extérieure.
La surface utile totale de l'appartement, avec toutes les dépendances, est de 106,01 m2 (K.V. 85,66 m2). L'appartement est entièrement climatisé et des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction, tels qu'une façade avec isolation thermique de 12 cm de laine de roche et une finition DEMIT.
Les cloisons intérieures de 10 cm d'épaisseur sont en brique (brique).
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage Low‑E iso et sont équipées de moustiquaires et de volets électriques.
Des revêtements de sol et des carreaux de céramique ont été utilisés. La propriété est située dans un emplacement de premier choix à Povljana, à 250 m de la plage.
à 1 km du magasin.
Plusieurs cafés et restaurants se trouvent à proximité.
La ville de Pag est à 13 km, tandis que le centre urbain est à 48 km.
L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Zemunik, à 58 km de Povljana. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
PAG
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 321 000 € · Prix au m²: 3 776 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia