Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 85 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 321 000 € 3 776 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Pag, Povljana – Maisonette-Wohnung in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt (S8)
INSEL PAG, Povljana - Zweistöckige Wohnung im Neubau 250 m vom Meer entfernt S8Zweistöckige Wohnung im Neubau im Ort Povljana auf der Insel Pag.
Die Wohnung mit einer Fläche von 74,15 m2 befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit 10 Einheiten.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon von weiteren 14,40 m2.
Auf der Galerie gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie eine Treppe.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 5,46 m2 und einen Außenparkplatz.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung zusammen mit allen Anbauten beträgt 106,01 m2 (K.V.
85,66 m2).Die Wohnung ist voll klimatisiert und im Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie zum Beispiel eine Fassade mit einer Wärmedämmung von 12 cm Mineralwolle und DEMIT-Finish.
Die inneren Trennwände mit einer Dicke von 10 cm sind aus Ziegeln (Ziegel).
Die Tischlerei ist aus PVC mit Low-E Doppel-Iso-Gläsern und ist mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Keramikfliesen verwendet.Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage in Povljana, 250 m vom Strand entfernt.
und von den Geschäften 1 km.
In der Nähe befinden sich mehrere Cafés und Restaurants.
Die Stadt Pag ist 13 km und das Stadtzentrum ist 48 km entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen Zemunik ist 58 km von Povljana entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnethttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 776 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 570 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 336 €/m²–3 703 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 €–531 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
321 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
314689

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 321 000 € · Preis pro m²: 3 776 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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