Stan šibenik

Opis nekretnine

Stan u centru Šibenika
Stan u srcu Šibenika u autentičnoj kamenoj kućiProdaje se stan površine 48 m² u samom centru Šibenika, smješten u prekrasnoj staroj kamenoj kući s ukupno tri stana – tišina, privatnost i pravi dalmatinski šarm.Stan se sastoji od dvije prostorije i kupaonice. Veća prostorija ima instalacije za kuhinju, što omogućuje jednostavno formiranje dnevnog boravka s kuhinjom, dok se druga može urediti kao spavaća soba.Nekretnina je za adaptaciju, što budućem vlasniku daje slobodu da je uredi potpuno po svom ukusu – idealno za stanovanje, odmor ili turistički najam.Papiri su uredni.Par minuta do mora, rive, kafića, restorana i svih sadržaja.Ako tražite nekretninu s karakterom i potencijalom u samom srcu Šibenika – ovo je prilika.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 854 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 553 €/m²

Razlika od medijana -47,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 487 €/m²–3 780 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 240 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

89 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

48 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

320820

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 89 000 € · Cijena po m²: 1 854 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia