Appartement šibenik

Description du bien

Appartement au centre de Šibenik
Appartement au cœur de Šibenik dans une maison en pierre authentiqueFor sale appartement de 48 m2 au centre de Šibenik, situé dans une belle vieille maison en pierre comprenant trois appartements au total, silence, intimité et véritable charme dalmate.L'appartement se compose de deux pièces et d'une salle de bain. La pièce la plus grande possède les installations pour la cuisine, ce qui permet de créer facilement un salon avec cuisine, tandis que l'autre peut être aménagée en chambre.Le bien est à rénover, ce qui offre au futur propriétaire la liberté de l'aménager entièrement à son goût, idéal pour une habitation, des vacances ou une location touristique.Les documents sont en ordre.À quelques minutes de la mer, du front de mer, des cafés, restaurants et de toutes les commodités de Šibenik

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 854 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 487 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

89 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

320820

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 89 000 € · Prix au m²: 1 854 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia