Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Apartment im Zentrum von Šibenik
Wohnung im Herzen von Sibenik in einem authentischen SteinhausEs ist eine Wohnung von 48 m2 zum Verkauf im Zentrum von Sibenik, in einem schönen alten Steinhaus mit insgesamt drei Wohnungen Ruhe, Privatsphäre und echten dalmatinischen Charme.Die Wohnung besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer.
Der größere Raum verfügt über Installationen für die Küche, die es ermöglicht, einfach ein Wohnzimmer mit Küche zu bilden, während das andere als Schlafzimmer eingerichtet werden kann.Die Immobilie ist adaptiv, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, sie ganz nach seinem Geschmack zu gestalten ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.Die Papiere sind ordentlich.Ein paar Minuten zum Meer, zur Promenade, zu Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 854 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 553 €/m²

Abweichung vom Median -47,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 487 €/m²–3 780 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

89 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

320820

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 89 000 € · Preis pro m²: 1 854 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia