Stan šibenik

Opis nekretnine

Žaborić - novogradnja trosoban stan 130 m do plaže sa pogledom na more S1
Stan S1 – Pogled na more, 130 m od plažePovršina:• Stan: 70,62 m²• Terasa: 18,48 m²• Spremište (podrum): 6,63 m²• Dva parkirna mjesta uključena u cijenuOpis stana:Stan S1 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u jedinstvenom otvorenom prostoru, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika i unutarnjeg spremišta.Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.Stan također uključuje spremište u podrumu te dva privatna parkirna mjesta.Lokacija:Zgrada se nalazi na samo 130 metara od mora, u mirnom okruženju s jednostavnim pristupom plaži i svim sadržajima.Rokovi izgradnje:• Početak gradnje: jesen 2025.• Planirani završetak: proljeće 2027.Siniša KlemDogma nekretnine095 3994450

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 136 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +64,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 890 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 312 000 € · 74 m² 4 216 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 165 000 € · 75 m² 2 200 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 235 000 € · 70 m² 3 357 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 178 000 € · 73 m² 2 438 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 285 640 € · 73 m² 3 913 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 257 425 € · 73 m² 3 526 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #306149 Površina: 73 m² Sobe: 4 Ova varijanta 374 900 €
• Stan · #306150 Površina: 44 m² Sobe: 2 234 900 €
• Stan · #306148 Površina: 70 m² Sobe: 3 389 900 €

Dodatne informacije

Cijena

374 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

73 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

306149

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 374 900 € · Cijena po m²: 5 136 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia