Stan Šibenik

Opis nekretnine

Žaborić - novogradnja jednosoban apartman 130 m do plaže sa pogledom na more Ap2
Apartman Ap2 – Pogled na more, 130 m od plažePovršina:• Apartman: 44.06 m²• Spremište (podrum): 6,63 m²• Parkirno mjesto uključena u cijenuOpis apartmana:Aprtman Ap2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u jedinstvenom otvorenom prostoru, jedne spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika i unutarnjeg spremišta.Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.Apartman također uključuje spremište u podrumu.Lokacija:Zgrada se nalazi na samo 130 metara od mora, u mirnom okruženju s jednostavnim pristupom plaži i svim sadržajima.Rokovi izgradnje:• Početak gradnje: jesen 2025.• Planirani završetak: proljeće 2027.Siniša KlemDogma nekretnine095 3994450

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 339 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 609 €/m²

Razlika od medijana +47,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 519 €/m²–3 905 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 182 000 € · 48 m² 3 792 €/m² Sličnost 91 % Šibenik 200 000 € · 42 m² 4 762 €/m² Sličnost 91 % Šibenik 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Sličnost 91 % Šibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Sličnost 90 % Šibenik 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #306150 Površina: 44 m² Sobe: 2 Ova varijanta 234 900 €
• Stan · #306149 Površina: 73 m² Sobe: 4 374 900 €
• Stan · #306148 Površina: 70 m² Sobe: 3 389 900 €

Dodatne informacije

Cijena

234 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

44 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

306150

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 234 900 € · Cijena po m²: 5 339 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia