Appartement šibenik

Description du bien

Žaborić - Appartement neuf d'une chambre à coucher, à 130 m de la plage, avec vue sur la mer Ap2
Appartement Ap2 Vue sur la mer, à 130 m de la plage Surface : Appartement : 44.06 m2 Local de rangement (sous-sol) : 6.63 m2 Place de parking incluse dans le prix Description de l'appartement : L'Appartement Ap2 se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger dans un espace ouvert unique, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire, d'un couloir et d'un salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 339 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane +50,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 487 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #306150 Surface: 44 m² Pièces: 2 Cette variante 234 900 €
• Appartement · #306149 Surface: 73 m² Pièces: 4 374 900 €
• Appartement · #306148 Surface: 70 m² Pièces: 3 389 900 €

Détails supplémentaires

Prix

234 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

44 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

306150

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 234 900 € · Prix au m²: 5 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia