Stan Vrbnik

Opis nekretnine

Vrbnik, newly renovated apartment with open sea view!
Otok Krk, Vrbnik, u ponudi agenije novouređeni dvosobni apartman s panoramskim pogledom na more. Ukupna površina apartmana iznosi 93,87 m2. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagavaone objedinjenih u jedno, te dvije spavaće sobe sa kupaonicom i balkonom s pogledom na stari grad Vrbnik. Novouređen prostor pažljivo biran odabranim detaljima i opremljenom kuhinjom sa viskokokvalitenim aparatima. Stan je kompletno uređen i spreman za useljenje Na pripadajućem dvorištu apartmana osigurano je jedno parkirno mjesto na zajedničkoj okućnici. Apartman je u vlasništvu fizičke osobe i na ime njegovog prijenosa kupac je u obvezi plaćanja poreza na promet nekretnine u visini 3%. Prodavatelj nekretnine jamči urednu građevinsku i vlasničku dokumentaciju. Posjetite nas i pronađite kvadrat vašeg doma!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 495 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 632 €/m²

Razlika od medijana -24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 837 €/m²–5 430 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrbnik 530 000 € · 92 m² 5 761 €/m² Sličnost 95 % Vrbnik 510 000 € · 86 m² 5 930 €/m² Sličnost 89 % Vrbnik 330 000 € · 106 m² 3 113 €/m² Sličnost 83 % Vrbnik 330 000 € · 106 m² 3 113 €/m² Sličnost 83 % Vrbnik 400 000 € · 88 m² 4 545 €/m² Sličnost 81 % Vrbnik 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Sličnost 81 % Vrbnik 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Sličnost 80 % Vrbnik 299 000 € · 93 m² 3 215 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 326 €–558 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Kaiser Immobilien 299 000 €
• CASA DE MAR 307 000 €
• Miro nekretnine d.o.o. Ova ponuda 325 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 329 000 €

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vrbnik

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

93 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

139902

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 3 495 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 299 000 €; CASA DE MAR – 307 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 325 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 329 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia