Stan Vrbnik

Opis nekretnine

Moderno uređen stan na prvom katu sa pogledom na more
Prodaje se dvosobni apartman stambene površine 93,87m2.
Apartman se nalazi na prvom katu i sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone, dvije spavaće sobe, jedne kupaone i balkona s pogledom na more.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, opremljena je klima uređajem, koji ima funkciju grijanja i hlađenja. Isto tako postavljena je i priprema za centralno grijanje. Na zajedničkoj okućnici osigurano je jedno parkirno mjesto te zajednički prostor za druženje i grill zonu.
Sažetak:
-stambena površina 93,87m2
-dvije spavaće sobe
-jedna kupaona
-jedno parkirno mjesto
-balkon

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 301 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 545 €/m²

Razlika od medijana -27,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 839 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrbnik 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Sličnost 91 % Vrbnik 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Sličnost 91 % Vrbnik 530 000 € · 92 m² 5 761 €/m² Sličnost 85 % Vrbnik 500 000 € · 83 m² 6 024 €/m² Sličnost 84 % Vrbnik 430 000 € · 101 m² 4 257 €/m² Sličnost 82 % Vrbnik 430 000 € · 102 m² 4 216 €/m² Sličnost 81 % Vrbnik 440 000 € · 102 m² 4 314 €/m² Sličnost 81 % Vrbnik 400 000 € · 88 m² 4 545 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 326 €–558 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Kaiser Immobilien 311 000 €
• CASA DE MAR Ova ponuda 307 000 €
• Miro nekretnine d.o.o. 325 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 329 000 €

Dodatne informacije

Cijena

307 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vrbnik

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

93 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

228248

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 307 000 € · Cijena po m²: 3 301 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 311 000 €; CASA DE MAR – 307 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 325 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 329 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia