Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, exclusive 2-bedrooms flat of 123 sqm in an old villa
OPATIJA, Ekskluzivan stan u austrougarskoj vili koja je okružena parkom, u predivnom i mirnom dijelu grada, a opet u centru te u blizini mora i svih sadržaja. Vilu okružuje prekrasna okućnica bogata mediteranskim raslinjem, koja je ograđena i osigurava intimu i privatnost.
Stan površine 123 m2, nalazi se na 2. katu, sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice, kuhinje, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice (jedna s hidromasažnim tušem, druga s velikim jacuzziem). Stanu pripada također spremište od 18 m2 u suterenu zgrade.
Stan je kompletno renoviran, luksuzno namješten i opremljen te sav namještaj ostaje u stanu.
Prekrasno i vrlo ukusno uređen stan vrhunske kvalitete s prekrasnim pogledom na more!
NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE!
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 081 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 644 €/m²

Razlika od medijana -23,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 979 €/m²–7 072 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 846 216 € · 124 m² 6 824 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 050 000 € · 122 m² 8 607 €/m² Sličnost 99 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Sličnost 98 % Opatija 530 000 € · 121 m² 4 380 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 €–984 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

625 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

123 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

48874

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 625 000 € · Cijena po m²: 5 081 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia