Stan Opatija

Opis nekretnine

Lijepi stan u centru Opatije
Predivan stan sa spektakularnim pogledom na more smješten je u centru Opatije u jednoj od najstarijih Austrougarskih villa. Prostire se na 65 m2 i sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone spojenih u jedinstvenu cjelinu te kupaonice. Tu je i dodatna prostorija koja se može pripojiti stanu ili koristiti kao odvojena jedinica. Grijanje i hlađenje osigurano putem klima uređaja za maksimalni komfor. Prekrasan dodatak interijeru su originalne grede iz 1870.god na stropovima. Savršena lokacija s blizinom svih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za život ili iznajmljivanje. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po mjeri. KOD NEKRETNINE: ONE387 THE ONE Real Estate d.o.o. Mob: +385 91 617 3677 E-mail: [email protected] www.theone.hr Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 706 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 041 €/m²

Razlika od medijana -22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 728 €/m²–8 481 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 % Opatija 630 000 € · 67 m² 9 403 €/m² Sličnost 99 % Opatija 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Sličnost 97 % Opatija 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Sličnost 97 % Opatija 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Sličnost 96 % Opatija 420 000 € · 72 m² 5 833 €/m² Sličnost 95 % Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Sličnost 94 % Opatija 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 45 €–544 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Godina izgradnje

1870

ID oglasa

343419

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 706 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia