Appartement Opatija

Description du bien

Bel appartement au centre d'Opatija
Bel appartement avec une vue spectaculaire sur la mer est situé au centre d'Opatija dans l'une des plus anciennes villas austro-hongroises. Il s'étend sur 65 m2 et se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger réunis en un seul espace ainsi que d'une salle de bains. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut être rattachée à l'appartement ou utilisée comme unité séparée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation pour un confort maximal. Un bel ajout à l'intérieur sont les poutres d'origine de 1870 au plafond. L'emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, rend cette propriété parfaite pour vivre ou louer. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. CODE PROPRIÉTÉ : ONE387 The One Real Estate d.o.o. Mob : +385 91 617 3677 E-mail : [email protected] www.theone.hr Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens personnalisés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 706 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 863 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 197 €/m²–8 319 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 45 €–544 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Année de construction

1870

ID de l’annonce

343419

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia