Stan Opatija

Opis nekretnine

Veprinac, stan 83 m2 sa pogledom
Prodajemo dvosoban stan s dnevnim boravkom, kupaonicom i balkonom s prekrasnim pogledom na more.Nalazi se na 1. katu kuće sa 3 stambene jedinice.Stan je kompletno renoviran 2024. i 2025. godine. Zamijenjene su sve instalacije, nova vanjska i unutrašnja stolarija, nova balkonska ograda kao i cijeli interijer.U cijenu je uključen sav namještaj sa svim kućanskim aparatima. Grijanje pomoću nove peći na pelete i uz klima invertere.Pripada mu i dio okućnice površine cca 30 m2 kao i jedno natkriveno parkirno mjesto.Mirna lokacija sa lijepim zelenim okruženjem. Udaljenost od Opatije i Rijeke 15 min autom.Odlična nekretnina za cjelogodišnji boravak i odmor.Na zahtjev klijenata šaljemo tlocrt stana.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 880 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 272 €/m²

Razlika od medijana -54,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 444 €/m²–7 692 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 €–664 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

83 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

321160

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 2 880 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia