Appartement Opatija

Description du bien

Veprinac, appartement de 83 m² avec vue
Nous vendons un appartement de deux chambres avec salon, salle de bain et balcon offrant une belle vue sur la mer. Il se situe au 1. étage de la maison comprenant 3 unités résidentielles. L'appartement a été entièrement rénové en 2024. et 2025. années. Toutes les installations, la nouvelle menuiserie extérieure et intérieure, la nouvelle clôture du balcon ainsi que l'intégralité de l'intérieur ont été remplacées. Tous les meubles ainsi que tous les appareils ménagers sont inclus dans le prix. Chauffage avec un nouveau poêle à pellets et des onduleurs climatisés. Il comprend une partie du jardin d'environ 30 m2 ainsi qu'une place de parking couverte. Emplacement calme avec un bel environnement verdoyant. Distance d'Opatija et de Rijeka 15 min en voiture. Excellent bien immobilier pour une résidence toute l'année et des vacances. À la demande des clients, nous envoyons un plan d'étage de l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 880 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 049 €/m²

Écart par rapport à la médiane -52,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 354 €/m²–6 860 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–664 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

83 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321160

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 2 880 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia