Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija,luksuzan 3s+db,ii kat u urbanoj vili,2 garaŽna mjesta
Stan se sastoji od hodnika, tri sobe, dvije kupaone, wc-a,ostave,kuhinje,dnevnog boravka sa blagovaonom,,2 balkona ( 1 natkriven i 1 otkriven),te 2 pakirna mjesta u podzemnoj garaži,ukupne korisne površine 137,67m2.
Vrhunska gradnja i oprema,aluminijska stolarija,grijanje dizalica topline,kvalitetne sanitarije,keramika,podne obloge.
Elitna lokacija u Opatiji,prekrasan-otvoren pogled na more.
U cijeni PDV( kupac oslobođen plaćanja poreza na promet od 3%).
Šifra objekta: iro-1915
Energetska klasa: A+
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 124 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 259 €/m²

Razlika od medijana +73,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 191 €/m²–6 707 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 130 000 € · 143 m² 7 902 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 90 €–1 096 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #264935 Površina: 137 m² Sobe: 4 Ova varijanta 1 250 000 €
• Stan · #264936 Površina: 144 m² Sobe: 4 1 250 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

137 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

264935

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 250 000 € · Cijena po m²: 9 124 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia