Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, luxueux appartement de 3 chambres, 2ème étage dans une villa urbaine, 2 places de garage
L'appartement se compose d'un hall, de trois chambres, de deux salles de bains, de toilettes, d'un cellier, d'un salon avec coin repas, de 2 balcons (1 couvert et 1 découvert), et de 2 places de stationnement dans le garage souterrain, surface utile totale de 137,67m2.
Construction et équipements de haute qualité, menuiseries en aluminium, chauffage par pompe à chaleur, sanitaires de qualité, céramiques, revêtements de sol.
Emplacement d'élite à Opatija, belle vue sur la mer ouverte.
Le prix comprend la TVA (l'acheteur est exempté de la taxe de vente de 3%).
ID personnalisé : iro-1915
Classe énergétique : A+
Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 1 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 137 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 264935
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 9 124 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 137 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
