Stan Opatija

Opis nekretnine

Apartman, prodaja, Opatija, Hrvatska, 209 m2, 2.100.000,00 EUR
Opatija, prodaja novog ekskluzivnog apartmana površine 140 m2, na drugom katu apartmaske zgrade s grijanim bazenom i uređenom okućnicom od 112 m2. Apartman se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, blagovaone, master spavaće sobe s kupaonicom i walk in garderobom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, radnom sobom, ostavom, hodnikom, terasom od 63 m2 i dva balkona. Vrhunska kvaliteta gradnje i opreme, Schuco aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, klimatizacija, podno grijanje, sigurnosni sustav, dizalo, garažno parkirno mjesto. Atraktivna lokacija, 300 m od plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 048 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 000 €/m²

Razlika od medijana +67,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 135 €/m²–7 031 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 462 000 € · 207 m² 7 063 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 900 000 € · 212 m² 8 962 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Sličnost 98 % Opatija 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 310 000 € · 214 m² 6 121 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 795 000 € · 204 m² 3 897 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 138 €–1 672 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

2 100 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

209 m²

Površina zemljišta

112 m²

Sobe

3

ID oglasa

249137

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 100 000 € · Cijena po m²: 10 048 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 209 m² · Površina zemljišta: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia