Appartement Opatija

Description du bien

Appartement, vente, Opatija, Croatie, 209 m2, 2 100 000,00 EUR
Opatija, vente d'un nouvel appartement exclusif de 140 m2, au deuxième étage d'un immeuble avec piscine chauffée et jardin paysager de 112 m2. L'appartement comprend salon, cuisine, salle à manger, chambre principale avec salle de bain et dressing, deux chambres, deux salles de bain, bureau, débarras, couloir, terrasse de 63 m2 et deux balcons. Construction et équipements de haute qualité, menuiserie en aluminium Schuco à triple vitrage, stores électriques, climatisation, chauffage au sol, système de sécurité, ascenseur, place de parking en garage. Emplacement attractif, à 300 m de la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 048 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +67,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 135 €/m²–7 031 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 138 €–1 672 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

209 m²

Superficie du terrain

112 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

249137

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 100 000 € · Prix au m²: 10 048 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 209 m² · Superficie du terrain: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia