Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Zora, Opatija, 54m2
U blizini centra Opatije prodajemo stan u manjoj zgradi na drugom katu sa lijepim pogledom na more. Stan je južne orijentacije, kompletno adaptiran i napravljena je izolacija stoga je sam po sebi dosta topao.
U svojih 54 m2 stan ima dvije spavaće sobe , kuhinju sa dnevnim boravkom u cjelini, kupatilo, hodnik te lođu. Stanu pripada i drvarnica. Zgrada ima svoja parkirna mjesta.
Novo u ponudi!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 315 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 833 €/m²

Razlika od medijana -26,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 730 €/m²–6 803 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–432 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 233 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Ova ponuda 233 000 €

Dodatne informacije

Cijena

233 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

135355

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 4 315 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 233 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 233 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia