Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Zora, Opatija, 54m2
Près du centre d'Opatija, nous vendons un appartement dans un petit immeuble au deuxième étage avec une belle vue sur la mer. L'appartement est orienté sud, entièrement adapté et l'isolation a été réalisée, il est donc assez chaud. Dans son appartement de 54 m2, il y a deux chambres, une cuisine avec salon intégré, une salle de bain, un couloir et une loggia. L'appartement dispose également d'une remise à bois. L'immeuble possède ses propres places de parking. Nouveau dans l'offre!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 315 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–6 803 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–432 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 233 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 233 000 €

Détails supplémentaires

Prix

233 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

135355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 233 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 233 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia