Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Zora, Opatija, 54m2
V bližini centra Opatije prodajamo stan v manjši stavbi v drugem nadstropju s čudovitim razgledom na morje. Stan je južne orientacije, popolnoma adaptiran in je bila narejena izolacija, zato je sam po sebi precej topel. Na svojih 54 m2 stan ima dve spalnici, kuhinjo s dnevnim prostorom v celoti, kopalnico, hodnik ter ložo. Stanu pripada tudi drvarnica. Stavba ima svoje parkirne prostore. Novo v ponudbi!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 315 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 833 €/m²

Razlika od mediane -26,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 730 €/m²–6 803 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 €–432 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 233 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Ta ponudba 233 000 €

Dodatne informacije

Cena

233 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

135355

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 000 € · Cena na m²: 4 315 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 233 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 233 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia