Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 54m2
OPATIJA- Odličen stan od 54m2 s čudovitim razgledom na morje. Stan ima 49,85m2, se nahaja na II katu tj. na zadnjem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe, ima pripadajočo shrambo 1,27m2, ložo od 3,75m2 ter 1 parkirno mesto. Stan ima 2 spalnici, kuhinjo s dnevnim prostorom, vhodni hodnik, kopalnico in osončeno ložo. Stan je lepo urejen, klimatiziran je. Stolarnico je delno zamenjana v PVC stolarnico. Stan ima dimnik in el. radiatorje. Vse instalacije v stanovanju so nove, na zunanje zidove je nameščena termo in hidro izolacija. Na tleh je parket in keramika. NUJNA PRODAJA, CENA NI FIKSNA !!!!! Odlična priložnost!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 315 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 566 €/m²

Razlika od mediane -22,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 646 €/m²–6 491 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 €–432 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Ta ponudba 233 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 233 000 €

Dodatne informacije

Cena

233 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

135587

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 000 € · Cena na m²: 4 315 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 233 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 233 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia