Stan Opatija

Opis nekretnine

Apartment Plahuti, Opatija, 95m2
OPATIJA - Luksuzan apartman s bazenom!
Posredujemo u prodaji luksuzne novogradnje s pogledom na more i Opatiju. Zgrada će biti ekskluzivne gradnje s bazenom, liftom, garažom i prostranim terasama. Nalazi se na vrhu brega i okružena je zelenilom. Rijetkost i prilika za sve vrste kupaca.
Luksuzan jednosobni apartman se nalazi u prizemlju:
- dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica - 42.90 m2
- spavaća soba - 19.66 m2
- kupatilo - 5 m2
- zaseban WC - 3.67 m2
- hodnik - 10.19 m2
- terasa - 35.87 m2
- spremište/vešeraj - 5.71 m2
Apartmanu još pripada parking od 15 m2 i garažno mjesto od 15 m2. Na zajedničko korištenje je sunčalište i bazen. Svaki apartman će biti opremljen modernim rashladnim sistemom, kvalitetnom keramikom, rasvjetom i stolarijom. Preporuka agenata!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 316 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 619 €/m²

Razlika od medijana -4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 283 €/m²–7 734 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 840 280 € · 95 m² 8 845 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 655 000 € · 96 m² 6 823 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 750 000 € · 96 m² 7 813 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–760 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine Ova ponuda 600 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 700 000 €

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

95 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

2

Kupaonice

3

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

134782

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 6 316 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 600 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 700 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia