Stan Crikvenica

Opis nekretnine

Dramalj, etaža kuće s potencijalom
Kaiser Immobilien posreduje u prodaji etaže kuće, visoko potkrovlje u roh-bau fazi izgradnje s ogromnim potencijalom.Kuća je etažirana i tako se vodi kao zesebna cijelina kuće. Ima tri parkirna mjesta, posebni ulaz i okućnicu od oko 70m2.Stanu pripada i pečenjara koja se nalazi uz kuću. Kako je etaža u roh-bau fazi izgradnje, kupac je u mogućnosti sam odrediti raspored soba jer osim nosivog zida, unutra nije definiran raspored.Pogled seže na otok Krk, a kuća je južne orijentacije.Po urbanističkom planu, dozvoljeno je nadograditi i još jednu etažu, odnosno, etažu i visoko potkrovlje, što znači da se na postojeću etažu može izgraditi još dodatna tri apartmana u netto površini od 240m2Ovo je idealna prilika za investiciju, zbog same udaljenosti od mora, koja iznosi 200 m, i blizini svih bitnijih sadržaja.Provizija agencije iznosi za kupca 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte našu agenticu.Antonia ZaharijaTelefon: +385 99 670 6471Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 898 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 523 €/m²

Razlika od medijana -46,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 115 €/m²–4 074 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

CRIKVENICA 550 000 € · 138 m² 3 986 €/m² Sličnost 91 % CRIKVENICA 260 000 € · 137 m² 1 898 €/m² Sličnost 90 % CRIKVENICA 330 000 € · 127 m² 2 598 €/m² Sličnost 89 % CRIKVENICA 600 000 € · 140 m² 4 286 €/m² Sličnost 88 % CRIKVENICA 348 000 € · 129 m² 2 698 €/m² Sličnost 86 % CRIKVENICA 380 000 € · 126 m² 3 016 €/m² Sličnost 86 % CRIKVENICA 461 000 € · 127 m² 3 630 €/m² Sličnost 85 % CRIKVENICA 307 000 € · 120 m² 2 558 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 206 €–685 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Crikvenica

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

137 m²

Površina zemljišta

818 m²

Sobe

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322476

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 1 898 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m² · Površina zemljišta: 818 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Crikvenica

Crikvenica je grad u Kvarnerskome zaljevu, u Primorsko-goranskoj županiji. Poznato je turističko odredište i ljetovalište.

Broj stanovnika: 11 122

Izvor: Wikipedia