Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Dramalj, premier étage d'une maison avec potentiel
Kaiser Immobilien assure la médiation pour la vente du niveau de la maison, un grand grenier à l'étape de construction en roh-bau avec un potentiel énorme. La maison est aménagée et fonctionne comme un tout dynamique.
Il y a trois places de parking, une entrée séparée et un jardin d'environ 70m2. L'appartement fait également partie d'une boulangerie située à côté de la maison.
Comme le niveau lui‑même est en phase roh-bau, l'acheteur peut déterminer lui‑même la disposition des pièces, car à l'exception du mur porteur, aucune configuration n'est définie à l'intérieur.
La vue s'étend jusqu'à l'île de Krk, et la maison bénéficie d'une orientation sud.
Selon le plan d'urbanisme, il est permis d'ajouter un autre étage, c’est‑à‑dire le niveau et le grand grenier, ce qui signifie qu'il n'y a plus de limitation sur le niveau existant.
La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent. Antonia Zaharija Phone: +385 99 670 6471 Mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 818 m²
- Chambres
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322476
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 898 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 818 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
