Stan Osijek

Opis nekretnine

4-sobni stan - urbana villa (posljednji stan)
Na prodaju je moderan četverosobni stan u novogradnji, smješten u manjoj urbanoj vili na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji Zeleno polje - idealnoj za obiteljski život.Stan se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića te svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni komfor.KLJUČNE PREDNOSTI:-Novogradnja – prvi vlasnik-Mirna i sigurna lokacija-Manja urbana vila-Vrhunska i kvalitetna gradnja-Moderan dizajn i funkcionalan raspored-Korišteni najbolji dostupni materijali i oprema-Puno prirodnog svjetla-Terasa za uživanje i opuštanje-Pripadajuće parkirno mjesto uključeno u cijenuRASPORED:Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a sastoji se od:-ulaznog prostora-kupaonice + dodatnog WC-a-ostave-tri spavaće sobe-prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom-kuhinje s izlazom na terasuOva nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obitelj, ali i kao sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na traženoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 848 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 683 €/m²

Razlika od medijana +6,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 505 €/m²–2 892 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 95 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 95 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 95 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Sličnost 95 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Sličnost 93 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Sličnost 91 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Sličnost 90 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 49 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

82 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

330079

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 500 € · Cijena po m²: 2 848 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia