Apartma Osijek

Opis nepremičnine

4-sobno stanovanje - urbana vila (zadnje stanovanje)
Na prodaj je moderan štiriskojski stan v novogradnji, postavljen v manjši urbani vili na izredno mirni in iskani lokaciji Zeleno polje - idealni za družinsko življenje. Stan se nahaja v neposredni bližini osnovne šole, vrtca ter vseh pomembnih vsebin, potrebnih za vsakodnevni komfor. KLJUČNE PREDNOSTI: - Novogradnja – prvi lastnik - Mirna in varna lokacija - Manjša urbana vila - Vrhunska in kakovostna gradnja - Moderna zasnova in funkcionalna razporeditev - Uporabljeni najboljši razpoložljivi materiali in oprema - Veliko naravne svetlobe - Terasa za uživanje in sprostitev - Pripadajoče parkirno mesto vključeno v ceno RASPORED: Stan je skrbno projektiran, da zagotavlja maksimalno udobje in funkcionalnost, ter je sestavljen iz: - vhodnega prostora - kopalnice + dodatnega WC-ja - shrambe - treh spalnic - prostornega dnevnega prostora, povezanega z jedilnico - kuhinje z izhodom na teraso Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družino, pa tudi kot varna naložba v kakovostno novogradnjo na iskani lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 848 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 863 €/m²

Razlika od mediane -0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 659 €/m²–3 350 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Osijek 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 93 % Osijek 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 91 % Osijek 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 90 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnost 81 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 77 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Podobnost 75 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnost 75 % Osijek 165 000 € · 91 m² 1 813 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

233 500 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

82 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

330079

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 500 € · Cena na m²: 2 848 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia