Appartement Osijek

Description du bien

Appartement 4 pièces - villa urbaine (dernier appartement)
À vendre, un appartement moderne de quatre chambres dans un immeuble neuf, situé dans une petite villa urbaine dans un emplacement extrêmement calme et recherché Zeleno polje - idéal pour la vie de famille. L'appartement se trouve à proximité de l'école primaire, de la maternelle et de toutes les commodités importantes nécessaires au confort quotidien. AVANTAGES CLÉS : Construction neuve - premier propriétaire - un emplacement calme et sûr - un petit

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 848 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 683 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 505 €/m²–2 892 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

233 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

82 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

330079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 500 € · Prix au m²: 2 848 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia