Stan Osijek

Opis nekretnine

Stan osijek donji grad 71m2
STAN DONJI GRAD OSIJEK 71m2
Prodaje se stan u kvalitetno građenoj zgradi na mirnoj lokaciji.
U zgradi postoji lift, a stan je moderan, funkcionalan te namješten.
Stan se sastoji se od:

-ulaznog prostora
-dnevnog boravka i blagovaonice
-kuhinje
-dječje sobe
-spavaće sobe
-kupaonica
-loggie
-spremište
Ukupna površina stana iznosi 71 m2, a stanu pripada i podrumsko spremište površine tri m2.
Interijer je opremljen keramikom A klase te podne površine hrastovim parketom.
Stan je dobro izoliran od vanjskih utjecaja a režije su vrlo male.
Klima uređaji u svim sobama.
U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se svi sadržaji potrebni za život (škola, vrtić, tramvaj, trgovine, ljekarne, pošta...).
Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 310 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 978 €/m²

Razlika od medijana +11,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 600 €/m²–3 293 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Sličnost 93 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Sličnost 91 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Sličnost 89 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Sličnost 86 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Sličnost 85 % OSIJEK 210 000 € · 74 m² 2 838 €/m² Sličnost 83 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 43 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

235 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

227632

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 310 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia