Appartement Osijek

Description du bien

Appartement Osijek Donji Grad 71m2
APPARTEMENT DONJI CITY OSIJEK 71m2 À vendre, un appartement dans un immeuble de qualité, situé dans un quartier calme. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est moderne, fonctionnel et meublé. L'appartement se compose de : - Entrée - salon et salle à manger - cuisine - chambres d'enfants - chambres - salle de bain - loggia - débarras La surface totale de l'appartement est de 71 m2, et il possède également une cave de trois m2. L'intérieur est équipé de céramiques classe A et de parquet en chêne. L'appartement est bien isolé des influences extérieures et les charges sont très faibles. Climatisation dans toutes les pièces. À proximité immédiate du bien se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie (école, crèche, tram, commerces, pharmacies, bureau de poste...). Pour toute autre information, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 310 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 978 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–3 293 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Similarité 93 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Similarité 91 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Similarité 89 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Similarité 87 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Similarité 86 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Similarité 85 % OSIJEK 210 000 € · 74 m² 2 838 €/m² Similarité 83 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

227632

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia