Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Barbariga, stan u blizini mora!
U Barbarigi, na 1.katu (zadnjem) zgrade sa svega četiri stana, prodajemo namješten studio apartman površine 22m2 sa terasom i zasebnim ulazom. Stan zahtijeva obnovu, od mora je udaljen 650m, a od ostalih sadržaja (trgovina, pekara, restorani, caffe bar..) cca 500m. Parkiralište se nalazi na udaljenosti od 20-tak metara.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili najam.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 182 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–4 331 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Sličnost 90 % VODNJAN 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Sličnost 90 % VODNJAN 92 000 € · 21 m² 4 381 €/m² Sličnost 85 % VODNJAN 92 000 € · 27 m² 3 407 €/m² Sličnost 77 % VODNJAN 103 000 € · 28 m² 3 679 €/m² Sličnost 62 % VODNJAN 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Sličnost 57 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 €–176 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• INVESTA Real Estate 92 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 92 000 €

Dodatne informacije

Cijena

92 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

22 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

311728

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 92 000 € · Cijena po m²: 4 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 22 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. INVESTA Real Estate – 92 000 €; M&M LEGAL – 92 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia