Stan Veli Vrh

Opis nekretnine

Istra, Pula, dvosoban stan u novogradnji, lift, garaža
Na atraktivnoj lokaciji na Velom Vrhu u Puli, u mirnom obiteljskom okruženju, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno 4 stana.Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i kvalitetan način života.Zgrada je opremljena
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 822902
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-dvosoban-stan-u-novogradnji-lift-garaza/822902/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 903 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–3 657 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 192 200 € · 62 m² 3 100 €/m² Sličnost 95 % Veli vrh 198 400 € · 62 m² 3 200 €/m² Sličnost 95 % Veli vrh 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 94 % Veli vrh 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Sličnost 92 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Sličnost 89 % Veli vrh 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 89 % VELI VRH 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Sličnost 86 % VELI VRH 207 000 € · 58 m² 3 569 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #293229 Površina: 62 m² Sobe: 2 Ova varijanta 242 000 €
• Stan · #295778 Površina: 44 m² Sobe: 1 175 000 €
• Stan · #297524 Površina: 47 m² Sobe: 1 185 000 €
• Stan · #290467 Površina: 111 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #296011 Površina: 113 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #298319 Površina: 113 m² Sobe: 3 398 000 €
• Stan · #294651 Površina: 112 m² Sobe: 3 415 000 €

Dodatne informacije

Cijena

242 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veli Vrh

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

293229

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 242 000 € · Cijena po m²: 3 903 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia