Stan Veli Vrh

Opis nekretnine

Istra, Pula, penthouse u novogradnji, garaža, lift
Na atraktivnoj lokaciji na Velom Vrhu u Puli, u mirnom obiteljskom okruženju, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno 4 stana.Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i kvalitetan način života.Zgrada je opremljena
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 658715
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-penthouse-u-novogradnji-garaza-lift/658715/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 705 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 109 €/m²

Razlika od medijana +19,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 922 €/m²–3 323 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Sličnost 99 % Veli vrh 395 000 € · 113 m² 3 496 €/m² Sličnost 99 % Veli vrh 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 99 % VELI VRH 345 000 € · 110 m² 3 136 €/m² Sličnost 93 % VELI VRH 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 92 % VELI VRH 369 000 € · 113 m² 3 265 €/m² Sličnost 92 % VELI VRH 331 500 € · 118 m² 2 809 €/m² Sličnost 87 % Veli vrh 320 230 € · 103 m² 3 109 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #294651 Površina: 112 m² Sobe: 3 Ova varijanta 415 000 €
• Stan · #295778 Površina: 44 m² Sobe: 1 175 000 €
• Stan · #297524 Površina: 47 m² Sobe: 1 185 000 €
• Stan · #293229 Površina: 62 m² Sobe: 2 242 000 €
• Stan · #290467 Površina: 111 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #296011 Površina: 113 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #298319 Površina: 113 m² Sobe: 3 398 000 €

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veli Vrh

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

112 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

294651

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 705 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia