Stan Veli Vrh

Opis nekretnine

Istra, Pula, penthouse u novogradnji, garaža, lift
Na atraktivnoj lokaciji na Velom Vrhu u Puli, u mirnom obiteljskom okruženju, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno 4 stana.Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i kvalitetan način života.Zgrada je opremljena
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 247635
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-penthouse-u-novogradnji-garaza-lift/247635/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 522 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 201 €/m²

Razlika od medijana +10,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 924 €/m²–3 481 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 395 000 € · 113 m² 3 496 €/m² Sličnost 100 % Veli vrh 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Sličnost 99 % Veli vrh 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 98 % Veli vrh 369 000 € · 113 m² 3 265 €/m² Sličnost 93 % Veli vrh 345 000 € · 110 m² 3 136 €/m² Sličnost 92 % Veli vrh 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 91 % Veli vrh 345 000 € · 118 m² 2 924 €/m² Sličnost 88 % Veli vrh 399 000 € · 136 m² 2 934 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 565 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #298319 Površina: 113 m² Sobe: 3 Ova varijanta 398 000 €
• Stan · #295778 Površina: 44 m² Sobe: 1 175 000 €
• Stan · #297524 Površina: 47 m² Sobe: 1 185 000 €
• Stan · #293229 Površina: 62 m² Sobe: 2 242 000 €
• Stan · #290467 Površina: 111 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #296011 Površina: 113 m² Sobe: 3 395 000 €
• Stan · #294651 Površina: 112 m² Sobe: 3 415 000 €

Dodatne informacije

Cijena

398 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veli Vrh

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

113 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

298319

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 398 000 € · Cijena po m²: 3 522 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia