Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 124 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 645 781 € 5 208 €/m²

Opis nekretnine

Umag – penthouse s panoramskim pogledom na more
U prestižnom i zatvorenom kompleksu u Umagu, svega 70 metara od mora i na rubu užeg centra grada, prodaje se prostrani penthouse apartman površine 124,5 m². Ova nekretnina pruža visoku razinu komfora i privatnosti te je idealna za uživanje u mediteranskom načinu života. Apartman nudi prostran i funkcionalan raspored koji uključuje veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te utility prostoriju s dodatnim WC-om. Posebna vrijednost ovog penthousea je činjenica da se iz svake prostorije pruža jedinstven pogled na more i park koji se nalazi ispred zgrade, što stanu daje iznimnu svjetlost i osjećaj otvorenosti. Stan se nalazi u kvalitetnoj višestambenoj zgradi s dizalom, unutar uređenog i sigurnog resorta. U sklopu kompleksa vlasnicima su na raspolaganju zajednički bazen i restoran, dok o održavanju cijelog naselja brine profesionalni upravitelj. U podrumu zgrade nalaze se dva privatna parkirna mjesta u vlasništvu, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost ove nekretnine. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji u prvom redu uz more, velikoj površini stana i spektakularnom pogledu, ovaj penthouse predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine u Umagu – idealne za stalni boravak, odmor ili investiciju. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 208 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 520 €/m²

Razlika od medijana +15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 755 €/m²–5 057 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Sličnost 98 %

Umag 622 000 € · 123 m² 5 057 €/m² Sličnost 96 %

Umag 622 000 € · 128 m² 4 859 €/m² Sličnost 95 %

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Sličnost 93 %

Umag 563 569 € · 124 m² 4 545 €/m² Sličnost 93 %

Umag 520 060 € · 124 m² 4 194 €/m² Sličnost 93 %

Umag 695 000 € · 132 m² 5 265 €/m² Sličnost 92 %

Umag 714 500 € · 132 m² 5 413 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 992 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 645 781 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 70 m
Udaljenost od centra: 300 m
Energetski razred: A+
Dizalo: Da
ID oglasa: 368527

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Prva linija do mora: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 645 781 € · Cijena po m²: 5 208 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 70 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.