Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 645 781 € 5 208 €/m²

Description du bien

Umag – penthouse avec vue panoramique sur la mer
Dans un complexe prestigieux et fermé à Umag, à seulement 70 mètres de la mer et en bordure du centre‑ville, un spacieux appartement penthouse de 124.5 m2 est à vendre. Cette propriété offre un haut niveau de confort et d'intimité et est idéale pour profiter du mode de vie méditerranéen. L'appartement propose un agencement spacieux et fonctionnel comprenant un grand salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une buanderie avec toilettes supplémentaires. Une valeur particulière de ce penthouse est le fait que chaque pièce offre une vue unique sur la mer et le parc situé devant l'immeuble, ce qui confère à l'appartement une lumière exceptionnelle et une sensation d'ouverture. L'appartement se situe dans un immeuble de qualité à plusieurs appartements avec ascenseur, au sein d'une station balnéaire bien entretenue et sécurisée. Dans le cadre du complexe, les propriétaires disposent d'une piscine commune et d'un restaurant, tandis qu'un gestionnaire professionnel s'occupe de l'entretien de l'ensemble du lotissement. Au sous-sol de l'immeuble se trouvent deux places de parking privées en propriété, ce qui augmente encore la commodité et la valeur de cette propriété. Grâce à son emplacement privilégié au bord de la mer, sa grande surface et sa vue spectaculaire, ce penthouse représente une opportunité rare d'acheter un bien immobilier de luxe à Umag, idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 208 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 520 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 755 €/m²–5 057 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 992 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
645 781 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
124 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
70 m
Distance du centre
300 m
Classe énergétique
A+
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
368527

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 645 781 € · Prix au m²: 5 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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