À vendre · Umag · Istarska
Umag – penthouse avec vue panoramique sur la mer
Dans un complexe prestigieux et fermé à Umag, à seulement 70 mètres de la mer et en bordure du centre‑ville, un spacieux appartement penthouse de 124.5 m2 est à vendre.
Cette propriété offre un haut niveau de confort et d'intimité et est idéale pour profiter du mode de vie méditerranéen.
L'appartement propose un agencement spacieux et fonctionnel comprenant un grand salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une buanderie avec toilettes supplémentaires.
Une valeur particulière de ce penthouse est le fait que chaque pièce offre une vue unique sur la mer et le parc situé devant l'immeuble, ce qui confère à l'appartement une lumière exceptionnelle et une sensation d'ouverture.
L'appartement se situe dans un immeuble de qualité à plusieurs appartements avec ascenseur, au sein d'une station balnéaire bien entretenue et sécurisée.
Dans le cadre du complexe, les propriétaires disposent d'une piscine commune et d'un restaurant, tandis qu'un gestionnaire professionnel s'occupe de l'entretien de l'ensemble du lotissement.
Au sous-sol de l'immeuble se trouvent deux places de parking privées en propriété, ce qui augmente encore la commodité et la valeur de cette propriété.
Grâce à son emplacement privilégié au bord de la mer, sa grande surface et sa vue spectaculaire, ce penthouse représente une opportunité rare d'acheter un bien immobilier de luxe à Umag, idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
UMAG
562 232 € · 121 m²
4 647 €/m²
Similarité 98 %
Umag
622 000 € · 123 m²
5 057 €/m²
Similarité 96 %
Umag
622 000 € · 128 m²
4 859 €/m²
Similarité 95 %
Umag
645 781 € · 124 m²
5 208 €/m²
Similarité 93 %
Umag
563 569 € · 124 m²
4 545 €/m²
Similarité 93 %
Umag
520 060 € · 124 m²
4 194 €/m²
Similarité 93 %
Umag
695 000 € · 132 m²
5 265 €/m²
Similarité 92 %
Umag
714 500 € · 132 m²
5 413 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 645 781 € · Prix au m²: 5 208 €/m²
Surface habitable: 124 m²
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia