Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 124 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 645 781 € 5 208 €/m²

Objektbeschreibung

Umag – Penthouse mit Panoramablick auf das Meer
In einem prestigeträchtigen und geschlossenen Komplex in Umag, nur 70 Meter vom Meer entfernt und am Rand des Stadtzentrums, wird eine geräumige Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von 124,5 m² verkauft. Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre und ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Wohnung bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss, der ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum mit zusätzlichem WC umfasst. Ein besonderes Merkmal dieses Penthouse ist die Tatsache, dass aus jedem Raum ein einzigartiger Blick auf das Meer und den Park, der sich vor dem Gebäude befindet, geboten wird, was der Wohnung außergewöhnliches Licht und ein Gefühl von Offenheit verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug, innerhalb eines gepflegten und sicheren Resorts. Den Eigentümern stehen im Rahmen des Komplexes ein gemeinschaftlicher Pool und ein Restaurant zur Verfügung, während sich ein professioneller Verwalter um die Instandhaltung der gesamten Anlage kümmert. Im Keller des Gebäudes befinden sich zwei private Parkplätze im Eigentum, was den Komfort und den Wert dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Dank der außergewöhnlichen Lage in erster Reihe am Meer, der großen Wohnfläche und dem spektakulären Blick stellt dieses Penthouse eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie in Umag zu erwerben – ideal für den dauerhaften Aufenthalt, Urlaub oder als Investition. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 208 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 520 €/m²
Abweichung vom Median +15,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 755 €/m²–5 057 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 992 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
645 781 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
70 m
Entfernung zum Zentrum
300 m
Energieklasse
A+
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
368527

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 645 781 € · Preis pro m²: 5 208 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 70 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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