Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 62 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 140 000 € 2 258 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag okolica- dvoetažni stan s pogledom na more
RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja dvoetažni stan s pogledom na more u okolici Umaga.U mirnom naselju, nadomak grada Umaga i svega nekoliko minuta vožnje do mora i plaža, smješten je ovaj funkcionalan dvoetažni stan s otvorenim pogledom na more.Stan ukupne površine 62 m² prostire se na prizemlje i prvi kat, povezane unutarnjim stepeništem. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dva spremišta te prostrana kupaonica koja je renovirana prije nekoliko godina.Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, obje s panoramskim pogledom na more. Kuhinja i dnevni boravak su odvojeni prostori, orijentirani prema istoku, kao i zaseban toalet s prozorom.Grijanje je osigurano putem peći na drva, dok je za hlađenje i dodatno grijanje ugrađen klima uređaj.Stan je odmah useljiv, a uz određena ulaganja predstavlja izvrsnu priliku kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i pogledu na more.Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 258 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 305 €/m²

Razlika od medijana -47,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 675 €/m²–5 122 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 94 %

Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 93 %

Umag 263 862 € · 61 m² 4 326 €/m² Sličnost 93 %

Umag 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 93 %

Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 92 %

Umag 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Sličnost 92 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 91 %

Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 496 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 140 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 325588

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 2 258 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.